분류 전체보기114 아파트 수요자들 구축으로 눈돌려 서울 아파트 가격 상승세가 최근 주춤하면서 아파트 실거래 가격도 조금씩 낮아지고 있다.공급 부족에 따른 신축 선호 현상으로 서울 아파트 가격이 급등해, 수요자가 눈높이를 낮추고 있는 것으로 풀이된다.실거래된 아파트의 평균 연령도 높아지고 있다.3일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 8월 한 달간 서울에서 매매 거래된 아파트의 평균 거래 금액은 11억 9414만원으로 집계됐다. 두 달 연속 줄어든 금액이다. 서울 아파트 평균 거래금액은 지난 6월 12억 4677만원으로 정점을 찍었다.주택 공급 부족에 대한 우려가 시장에 짙어지면서 되도록 신축급 아파트를 선점하려는 매수세가 강하게 나타난 결과였다.서울 아파트 평균 실거래가가 12억원을 넘어선 것은 이때가 사상 처음이었다.이전 최고 평균 거래 가격은 부동산 시.. 2024. 10. 4. '공사비 쇼크' 핵심은 인건비, 추가대책 내놔야 정부가 주택 공급의 발목을 잡고 있는 건설 공사비의 상승률을 연 2% 내외로 관리하기로 했다.공사비 급등으로 착공물량 감소와 분양가 상승 등의 문제가 좀처럼 개선되지 않고 있기 때문이다.이미 공사비가 오를대로 오른 마당에 이제야 정부가 관리에 나서는 데 만시지탄을 금할 수 없다.이제라도 체계적인 정책 집행으로 주택 공급 부족에 대한 불안감을 잠재워야 한다.특히 '공사비 쇼크'의 주된 원인인 인건비 상승은 추가 대책을 내서라도 꼭 안정시킬 필요가 있다. 건설 공사비는 2020년 이후 코로나 19와 전쟁의 영향으로 약 30% 급등했다.그 여파로 아파트 공사가 중단되는 일도 비일비재하다. 내년 3월 입주를 앞둔 성북구 장위4구역이 공사비 갈등으로 지난달부터 공사를 멈춘 것이 그런 예다.정부가 2일 발표한 '.. 2024. 10. 3. 동부간선도로 지하화 수혜지역 동부간선 지하도로 착공서울 동북권 정체 구간인 동부간선도로를 지하화하는 작업이 15년 만에 첫 삽을 떴다.자하화가 완료되면 노원구 월계동부터 강남구 대치동까지 통행시간이 50분대에서 10분대까지 줄어들 수 있을 전망이다. 대게 도로를 지하화하면 교통 여건을 물론 주변 기반시설과 공간구조에 대대적인 변화가 일어난다.당장 동부간선도로 북측 종점부인 노원구와 도봉구, 경기 의정부시는 물론 중랑천 일대 동대문구, 중랑구 아파트 등도 수혜를 볼 것으로 기대된다.서울시는 2일 서울민방위교육장에서 동부간선 지하도록 착공식을 가졌다.동부간선도록 지하화는 오세훈 시장 재임 1기 때인 2009년 계획이 발표됐지만 실제 착공은 15년 만에 이뤄지게 됐다. 동부간선도로는 1991년 개통 이후 하루 차량 15만 5100대가 오.. 2024. 10. 3. 임장 2단계 임장은 투자를 위한 시작점이다.어떤 지역에 가서 어떤 아파트를 매수해야 할지 결정하기 위해 다양한 선택지를 직접 가서 보고 비교, 분석하는 행위다.첫 임장을 나갈 때는 물건 하나하나에 연연하기보다는 조바심을 내려놓고 둘러고보만 오길 추천한다.'나무가 아닌 숲을 보는' 임장이다. 처음 임장을 한다면 최소한 그 지역의 대장아파트인 가장 시세 높은 신축아파트를 찾아서 그곳의 입지부터 살펴야 한다.그렇게 첫 임장을 다녀온 후 정리를 하며 나는 어디를 사고 싶은지 관심 지역과 아파트를 정해 네이버 부동산에 담아두고 자주 시세 변화를 관찰한다. 그리고 나서 그 지역에 두 번째, 세 번째 임장을 나갈 때 훨씬 더 범위를 좁혀서 관심 지역 위주로 집중 임장을 하면 된다. 임장 갈 해당 지역 내의 전체적인 지역별 세부 .. 2024. 9. 27. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 29 다음