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임장 2단계 임장은 투자를 위한 시작점이다.어떤 지역에 가서 어떤 아파트를 매수해야 할지 결정하기 위해 다양한 선택지를 직접 가서 보고 비교, 분석하는 행위다.첫 임장을 나갈 때는 물건 하나하나에 연연하기보다는 조바심을 내려놓고 둘러고보만 오길 추천한다.'나무가 아닌 숲을 보는' 임장이다. 처음 임장을 한다면 최소한 그 지역의 대장아파트인 가장 시세 높은 신축아파트를 찾아서 그곳의 입지부터 살펴야 한다.그렇게 첫 임장을 다녀온 후 정리를 하며 나는 어디를 사고 싶은지 관심 지역과 아파트를 정해 네이버 부동산에 담아두고 자주 시세 변화를 관찰한다. 그리고 나서 그 지역에 두 번째, 세 번째 임장을 나갈 때 훨씬 더 범위를 좁혀서 관심 지역 위주로 집중 임장을 하면 된다. 임장 갈 해당 지역 내의 전체적인 지역별 세부 .. 2024. 9. 27.
임장 1단계 어디로 떠날지 계획 세우기공급물량을 매주 꼼꼼하게 분석했다면 이제 어느 정도 관심 지역이나 눈에 띄는 지역이 추려졌을 것이다.그 지역들을 이번 주에 가볼 지역, 이번 달에 가볼 지역, 이번 분기 안에 가볼 지역, 올 한해 안에 가볼 지역으로 나눠 체계적인 임장을 떠나보자. 향후 2~3년간 공급물량이 많을 지역장기적으로 지켜보며 1년에 한두 번 정도 임장을 가봐야 하는 지역이다.임장을 갈 때마다 시세를 지도에 적어두고, 공급과잉이 시세에 어떤 영향을 미치고 있는지 기록해 둔다.임장을 가기 전 지도를 만들며 시세를 함께 적어두고 현장에서 아파트와 지도를 함께 보면 시세가 입체적으로 기억된다. 한꺼번에 입주 폭탄이 떨어질 때는 입지가 좋은 곳도, 그렇지 못한 곳도 다 함께 떨어지기에 공사 현장에 가서 신축아파.. 2024. 9. 27.
다시 뜨거워진 반도체 경기 고부가 HBM수요 탄탄 모건스탠리는 지난 15일 '겨울이 다가온다(Winter looms)'라는 보고서를 발간하고 SK하이닉스에 대한 투자 의견을 '비중 확대'에서 '비중 축소'로 두 단계 끌어내렸다. 모건스탠리는 내년에 고대역폭메모리(HBM) 공급이 수요를 크게 웃돌 것이라며 목표 주가도 기존 전망치 26만원에서 12만원으로 절반 이상 낮췄다. ※모건 스탠리(Morgan Stanley, NYSE: MS)는 세계에서 가장 큰 투자은행 및 글로벌 금융 서비스 업체 중 하나다. 회사, 정부, 금융기관, 개인을 상대로 다양한 서비스를 제공한다. 모건 스탠리의 세계본사는 뉴욕 시에 있으며, 런던과 홍콩에 지역본사를 두고 있다. 이는 인공지능(AI)거품론까지 부채질하면서 SK하이닉스뿐 아니라 삼성전자 등 반도체 .. 2024. 9. 27.
트럼프 제조업 르네상스 호언장담 한국·독일서 미로 일자리 가져올 것미국 공화당 대선 후보인 도널드 트럼프 전 대통령이 24일(현지시간) "재선에 성공한다면 우리 기업이 외국으로 떠나는 것을 막을 뿐 아니라 다른 나라의 일자리를 가져오게 될 것"이라고 말했다.'초박빙'판세인 미국 대선 경쟁에서 경제 공약을 내놓으며 국면 전환에 나선 것이다.민주당 대선후보 카멀라 해리스 부통령이 '경제 공약 발표'를 예고한 바로 전날이다.트럼프 전 대통령은 이날 낮 대선 경합 주인 조지아주 서베너에서 진행한 세금·미국 제조업 관련 연설에서 "다른 나라의 일자리를 가져온다는 말을 들어본 적 있나? 우리는 수천 수만개 기업과 수조 달러의 부를 미국으로 다시 가져올 것"이라면서 이같이 밝혔다. 트럼프 전 대통령은 해리스 부통령과 여론조사상 접전을 벌이는 가운데.. 2024. 9. 26.

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