경제이야기122 내달 서울 입주 달랑 300가구 올들어 수도권 입주 최저수준전월세난 갈수록 더 악화될 듯5월 수도권 입주 물량이 올해 중 가장 적을 것으로 조사됐다.특히 서울에선 소규모 단지 위주로 300가구만 입주가 예정돼 있어 앞으로 전월세난 현상이 더욱 심해질 것으로 보인다. 20일 직방에 따르면 다음달 전국 입주 물량은 1만 1685가구로이는 전월 1만 6311가구보다 28.4% 감소한 수치다. 수도권에서 물량 감소폭이 두드러졌다.수도권 입주물량은 3161가구로 전월 8193 가구보다 절반 이상 줄었다.월별 기준으로 올해 중 가장 낮은 수준이다. 경기권에서 5개 단지에 2064가구가 입주한다.화성시 806가구안양시 538가구시흥시 400가구성남시 320가구 등이다. 특히 서울은 3개 단지에서 296가구만 입주한다.송파구 '더샵송파루미스타' 17.. 2026. 4. 21. 서울 전세난에 '1만가구 이주대란' 정부의 부동산 규제 영향으로 전월세 매물이 줄어든 가운데서울 재건축.재개발 이주 수요까지 겹치면서 임대차 시장의 불안감이 커지고 있다.전월세 품귀가 이주 지연으로 이어지면서 주택공급에 차질이 생길 수 있다는 우려가 나온다. 1분기 기준으로 관리처분이나 이주.철거 단계에 들어간 서울 재건축.재개발 사업지는 54곳,총 2만9711가구로 집계 됐다. 올해 하반기에는노원구 상계2구역, 동작구 노량진 1구역, 동대문구 전농구역,강서구 방화 3구역, 송파구 삼환가락아파트, 영트포구 대교아파트 등 10곳에서 이주가 이뤄질 예정이다. 국토교통부와 서울시에 따르면 올해서울 아파트 착공 물량은 3만 299가구로 2022년 4만 4894가구 이후 가장 많다.재건축 이주 수요가 더 늘어난다는 의미다. 하지만 이주 과정에서 .. 2026. 4. 16. 전세 이어 월세까지 급감 '임대차 절벽'빠진 서울 서울 25개구 중 24곳 매물 감소동대문·구로 등 40% 이상↓월세 평균소득의 36% 돌파 서울 임대차 시장에서 월세 매물이 빠르게 줄어들고 있다.'아실'에 따르면 서울 25개 자치구 중 중랑구를 제외한 24개 구에서 두 달 전 대비 월세 물건이 급감한 것으로 나타났다.특히 서대문구, 동대문구, 구로구에서 가장 가파른 감소세를 보였다.이어 강북구, 도봉구, 마포구, 영등포구 순으로 나타났다.반면 중랑구는 유일하게 13.1% 증가했다. 월세의 대안인 전세 시장은 상황이 더 참혹하다.같은 기간 전세물건은 노원구에서 가장 많이 사라졌고, 중랑구, 강북구, 구로구 등 순서로 급감했다. 이 같은 흐름은 매매 수요가 임대 수요를 흡수한 결과로 풀이된다.전세대출 규제와 다주택자 압박 정책으로 시장에 매물이 나오고 있.. 2026. 3. 25. 지금 전세 들어가면 손해일까? 강북 전세난 현실 총정리 실거주 수요가 집중된 서울 강북권의 전세난이 연일 심화하고 있다.성북구와 중랑구, 노원구 등지에서 전세 매물이 빠르게 줄어들면서 전셋값이 상승세를 이어가는 중이다.반면, 최근 대단지 입주가 이어진 송파구는 전세 물량이 늘어나며 전세값이 하향 안전세를 보이고 있다.일부 강북권 단지에선 전세값이 송파구 대장 단지를 웃도는 역전 현상까지 관측됐다. 성북구의 전세 물건은 1년 전 대비 10분의 1 수준으로 줄어들었다.지난해 3월 24일 1873건에 달했던 성북구 아파트 전세 물건은 이날 기준 125건으로 90.9%감소했다.서울 25개 자치구 중 가장 가파른 감소세다. 전세 공급 감소는 가격 상승으로 이어지고 있다.전세 값이 강세를 보이는데는 복합적인 요인이 작용했다. 지난해 10.15 부동산 대책으로 서울 전역.. 2026. 3. 24. 이전 1 2 3 4 5 ··· 31 다음
