첫부동산 공부22 임장준비 임장을 가기 전 철저한 사전 조사와 루트를 짜서 임장을 가야한다. 임장지도 만들기 1.아파트의 연식과 세대수를 적고 매매, 전세 시세를 적는다. ●하나씩 지도에 임장 갈 지역의 시세를 적으면 그 지역이 한눈에 들어오기 시작한다. ●조사 지역의 평균시세를 파악할 수 있다. ●매매가와 전세가의 차이도 알 수 있다. ●시세보다 비싸게 느껴지는 아파트, 반대로 시세보다 싸게 느껴지는 아파트가 보인다. -이런 아파트를 표시해 두었다가 현장에 나가서 왜 그런지, 이유를 찾아본다. -예를 들면 연식이 더 오래된 아파트임에도 불구하고 가격이 높게 형성되어 있다면? 신축보다 비싸다면? 여기는 입지가 좋은가 보다. ※어떤점에서 좋은 입지로 평가받는지 임장 가기 전 무엇을 중점적으로.. 2024. 8. 20. 분양가가 싼지, 비싼지 알아보는 방법 ※ 분양정보 검색 사이트: 부동산114, 청약홈 부동산114: 분양단지의 상세 정보를 한 페이지에 보기 쉽게 정리 청약홈: 청약 켈린더에서 공급 유형별로 색깔을 다르게 표시해 날짜별 청약 일정을 체크하기에 용이하고 청약 경쟁율을 바로 조회할 수 있다.1.주 단위로 분양단지를 분석해 나간다. 2.분양단지를 확인했다면 분양가를 먼저 비교분석한다. -분양하는 해당 아파트의 홈페이지에 들어가면 입지 환경을 한장의 그림으로 설명해 준다. -모집공고문을 다운받아 분양가를 찾아보고 청약 신청 자격, 전매제한 여부를 확인한다. -그 다음 네이버 부동산에 들어가서 해당 지역에서 대장아파트, 랜드마크 아파트를 찾아 입지와 가격을 비교한다.3.이렇게 자신만의 분석을 해봤다면 결.. 2024. 8. 18. 이전 1 ··· 3 4 5 6 다음
